収入や毎月の返済希望額から借入可能額を算出いたします。
ローンを組むに当たっての試算をいたします。
ボーナスや、返済額の大小をを比較して、様々なプランの比較を致します！
【シミュレーション例】
お借入３０００万円 ３５年返済 元利均等払 ボーナス支払いなし
当初５年間 金利１．０％ ６年目以降 ３．０％
返済利息は総額いくらになると思いますか？
なんと・・・・・・・・
約１５００万円にもなります。 （支払総額４５０４万３０７３円）
ローンの組み方によって、余計な金利を抑えることもできます。
様々な支払い方法をシミュレーションしてみましょう。
借り替えメリット ＝ 残りの借り入れ金額 × 金利差 × 残りの借り入れ期間 ÷ 2
と大雑把な計算はすることができます。
色々な手数料などもあるので、ご自身でしっかりと検討してみましょう。
しかし、金利の差といっても固定であったり変動であったり、またリフォームなども含めて借換の検討をすることもあったりします。
しかし気をつけなければならないのは・・・・、住宅ローンを組む前に、「賃貸住宅」や持ち家に住んでいて、かつ生命保険に加入していた方の場合。金融機関の「住宅ローン」を利用した場合、一般的に『団体信用生命保険』もあわせて加入しています。
そして「万一」の時には、ローンの残高はこの『団体信用生命保険』から銀行に支払われますので、以後のローン返済はなく、ご遺族は住居の心配から解放されるのです！！
ご加入の生命保険は、ご主人に万一のことがあった場合の『以後の住宅費用』を考えた設計になっている可能性があります。
住宅購入の際はローンのことだけでなくしっかり保険のことも考えていきましょう。
※ご参考 フラット３５最新金利はコチラ
また住宅購入を考えはじめた方も当社のサービスは心強い味方になります！
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